Senado da luz verde a nueva ley de proceso de ejecución de hipotecas

El Senado de Puerto Rico aprobó el Proyecto 1434 de la autoría del senador, Carmelo Ríos el cual beneficia a los consumidores al establecer un proceso de mediación compulsorio cuando el propietario confronte problemas de pago a la institución hipotecaria.

La nueva ley tendría el efecto de establecer el proceso de mediación compulsorio entre el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario en los procesos de ejecución de Hipoteca (Foreclosure) de propiedades dedicadas a vivienda en Puerto Rico que se conocerá como “Ley para Mediación Compulsoria y Preservación de tu Hogar en los procesos de Ejecuciones de Hipotecas de una Vivienda Principal”.

Ríos dijo que la razón para esta nueva ley es que “las ejecuciones de las propiedades residenciales por parte de las entidades crediticias ocasionan un efecto multiplicador negativo en la economía al privarse a nuestro pueblo de sus residencias, se disminuye la demanda para la compra y venta de propiedades y se limita el valor en el mercado de las viviendas, afectando así el flujo económico de nuestra economía.”

Por otro lado, Ríos explicó que “el Gobierno Estatal, al igual que el Gobierno Federal, debe colaborar y buscar alternativas que logren disminuir los procesos de ejecución de hipotecas y evitar al máximo posible que nuestros ciudadanos sigan perdiendo sus propiedades. La realidad es que estas alternativas existen y el público las desconoce.”

“Es imprescindible que se cree una ley con el propósito de tener un proceso de mediación compulsoria ante los tribunales de Puerto Rico o ante los foros administrativos correspondientes previo a llevar un proceso de ejecución de hipoteca (foreclousure) de cualquier propiedad principal de vivienda por cualquier entidad bancaria.”, puntualizó Ríos Santiago.

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